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該更新單元為龍崗五聯片區竹頭背

1、龍崗五聯保利+龍西保利舊改項目。龍崗五聯保利+龍西保利舊改回遷房 自帶名校。

2、五聯保利+龍西保利項目簡介。該預覽子系統為龍崗五聯核心區苗腳肩、坳腳坑舊改，土地投資規模約為32.5公頃，為發展規劃主城區的重要共同組成個別，為龍城友誼路自然景觀中軸的重要展示出地區，提高省份英雄形象。

3、該子系統內重中之重全面落實36班小學，共分四期，一期已動工工程建設，二期工程建設中已順利完成絕大部分。

4、項目“洋房”分四期開發計劃。項目一期已續約100?，現在完工期，沒需售占地。

5、三期早已加盟90%全部1?%全是宅第，有少量占地（附注。

6、二三期除此之外開發計劃）項目四期已續約85%?，全數15%?以廠居多，有少量占地。

7、三期預計今年從完工選房交樓出證預估在4 年左右，項目四期預計今年 5 年左右。

項目位于龍崗區平湖大街新南路

1、是揪世界經濟穩穩定增長的重要著力點。是提升大都市中長期經濟發展精氣神的重要支撐力。

2、踏遍全區10個區（開發區）。龍崗區此次動工項目最多。

3、動工項目總投資金額291.7億元。哪些項目和你的生活密切相關呢。

4、基建+產業發展產業發展23個?？傔M行投資47.759億元。

5、2019年投資計劃順利完成股權投資11.1686億元。

6、2019年開發計劃已經完成海外投資59.255億元。深圳外國語學校（龍崗）國際部永久校區增建工程項目。

7、項目座落在龍崗區坂田街道，工業用地覆蓋面積約5.1萬平方米，占地約約11萬平方米，48班12年一貫制小學。

8、平湖中心小學改改建工程。項目設在龍崗區平湖大街新南路，歸屬于改擴建項目。

9、現為36班小學，拆掉個別館舍，翻修為72班九年一貫制，增設初中9班，27班小學，新設1800個學士學位，占地約4.24萬平方米，增建占地約4.72萬平方米。

龍崗水二片區城市更新單元項目實景圖

1、深圳回遷房現在目前商品價格也是相當便宜，不光是深圳的大都市自動更新民主化、動遷飛行速度十分快。

2、多半掙百分之五六十的售價就能買房源，深圳回遷房是有紅本的，所以市場風險也小，利潤率很高。

3、因此才有越來越多的人高度關注深圳的回遷房項目。

4、龍崗區龍崗街道南約片區寶荷路與碧新路北路。

5、18班學校，54班九年一貫制私立學校。項目邊線優越，距公交車站400米，緊弄京基大型商業地產商務區物業管理 ，按照發展規劃新村內配有54班九年一貫制小學，是南約主城區的絕佳邊線。

6、少于10平方個別按正常海外市場產品價格開展補償金。

7、間接及地產商流轉（安全可靠）。龍崗水二核心區大都市預覽子系統項目全景圖。

8、卓弘高爾夫豪庭、仁恒巒山美地等，房源產品價格4.5萬6萬 （10月末成交量成交5.3萬）。

新興低碳產業聚集區坪地發展方向

1、縱貫深圳東西最長的一條國道外環高速六聯產品出口在項目內，預料2020年底啟用六聯公共交通交通樞紐連接深圳西（前海金融創新）至東，變化坪地經濟發展格局。

2、4萬億南下戰略部署龍崗中心二度技術升級龍崗核心區正仍處售價價值洼地+急劇經濟發展的“雙絕佳置業地”項目位處深莞惠幾何中心的龍崗亦從深圳的東部市區轉變成了整個深圳都市圈中尤為基地的主城區。

3、4萬億史無前例資金投入，龍崗7500億資金投入，項目所處龍頭股成深圳東部基地的重要支點之一。

4、國家低碳發展綜合試驗區、地理環境友城先行區、新興低碳優勢產業居住區坪地產業發展思路。

5、節能產品節能科技產業、節能環保優勢產業、靈魂身心健康科技產業、低碳服務項目科技產業、國際航空航天科技科技產業。

6、深圳國際低碳城項目總總體規劃占地面積約53平方公里，以高橋園區和周邊共5平方公里覆蓋范圍為開拓區，占地約約180萬平方米，建設工程經濟周期為7年。

龍崗中心回遷房投資首選

1、特發同德社區回遷主要指標房深圳市龍崗區寶龍街道同德社區土地整備利益協調項目。

2、深圳第一盤深圳最大舊改項目龍崗最便宜高性價比最高主要指標房。

3、特發集團研發占地面積522萬㎡建面超2000萬㎡。

4、龍崗信息中心回遷房海外投資必備。不限價 不須席位 回遷紅本住房。

5、周邊房價上漲4~5折出售回遷房。投資回報已經超過300%以上。

6、項目離3號線愛聯站300米。項目相距龍崗亞運樞紐站1.5公里。

7、大運站將技術升級為亞運綜合性城市交通交通樞紐，貫通3號線、14號線、16號線及33號線，兼具承租、社會制度機動車等多種直達手段，預料2022年資金投入運營管理。

8、龍崗市中心區、大運城、中港International信息中心均在2公里區域內。

9、未來亞洲第一高樓大廈旅游勝地700米 世茂深港國際中心。

10、仁恒公園世紀末5.2萬左右。目前出售回遷房售價是周邊商品住宅 5折沒。

龍崗某地鐵口一知名品牌開發商的回遷項目

1、是繳樓前買進，博取的是”受讓價差“的超額收益。

2、比如上文寫到的白石洲，有人在回遷售價5萬時買進，在回遷售價漲至9萬時售出，博取售價差。

3、僅指玩”大盤“，周期性在一到兩年，只要挑選的項目優秀，操作方式的好，利潤率在50%80%。

4、是交樓后買進，博取的是完整的海外投資投資收益。歸屬于玩”中長期“，生命期在四至五年，只要挑選的項目優秀，操作方式的好，利潤率在300%400%。

5、至于你是想玩中長期總是玩大盤，因人而異，各有忠義。

6、南山白石洲已產品價格高企，離場交易成本太高，如此，商品價格沼澤的龍崗同樣是風風火火，在我的股權投資成員名單中，最低技術壁壘開發成本180萬就可以買一套70平回遷房下車深圳，總之，龍崗區目前海外投資回遷房只限”地鐵站“這類高商業價值的核心區。

7、龍崗某地鐵站一知名汽車品牌地產商的回遷項目，去年4月初的受讓分項產品價格卻是2.4萬/平。