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深圳小產(chǎn)權(quán)房體量極為龐大

1、小產(chǎn)權(quán)房?jī)r(jià)格低至住房的1/3，就可會(huì)員卡。

2、2010年，已在深圳組織工作了兩年的羅小姐買(mǎi)下了設(shè)在龍華上早村的一套約89平方米的小產(chǎn)權(quán)房“村委統(tǒng)建樓”，單價(jià)40萬(wàn)，總價(jià)4500元/平方米，而當(dāng)時(shí)，龍華的商品住宅樓價(jià)已超越2萬(wàn)元/平方米。

3、小產(chǎn)權(quán)房的零售價(jià)甚至于沒(méi)到當(dāng)時(shí)住房?jī)r(jià)格的1/3。

4、畢竟發(fā)展史弊端，深圳小產(chǎn)權(quán)房投資規(guī)模頗為龐大，約占去深圳樓房總占地約的半壁江山。

5、在2004年，深圳市政府的耕地私營(yíng)化騰出了集體工業(yè)用地。

6、按整體規(guī)劃集體耕地上發(fā)展中國(guó)家準(zhǔn)許建房，但要有上述的基礎(chǔ)建設(shè)服務(wù)項(xiàng)目如高等教育、公共衛(wèi)生、小學(xué)。

7、但在巨額利潤(rùn)抑制下，多年來(lái)無(wú)論是村委統(tǒng)建的小產(chǎn)權(quán)房，卻是商業(yè)機(jī)構(gòu)違章建筑，多如遍地開(kāi)花，但是多半未搞報(bào)建核準(zhǔn)。

8、南都記者調(diào)查辨認(rèn)出，在福永、西鄉(xiāng)、龍華、觀瀾、民治、布吉、海浪、南澳等地都是小產(chǎn)權(quán)房的集中地帶，其中小產(chǎn)權(quán)房最集中的沙井街道，雖然90%的民房市場(chǎng)供應(yīng)都是小產(chǎn)權(quán)房，除此以外石巖街道商品住宅僅兩處。

小編身邊也有不少購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房的朋友

1、從街頭巷尾人頭攢動(dòng)的小產(chǎn)權(quán)廣告宣傳，及走在路上被納的小產(chǎn)權(quán)房訊息就明白，小產(chǎn)權(quán)房仍舊隱含，像商品住宅的影子，令人就愛(ài)又恨。

2、絕大部分人對(duì)發(fā)展規(guī)劃整齊的村委統(tǒng)建樓感興趣，對(duì)那種舊屋總是不太普遍認(rèn)可。

3、相對(duì)于海外投資，用來(lái)自住的畢竟占了絕大多數(shù)人。

4、小編身邊也有不少出售小產(chǎn)權(quán)房的同事。其中一位已自住七八年，她而且生氣買(mǎi)晚了。

5、“以前是想在市區(qū)賣(mài)套房源的，愈看愈跌，漲至銀行存款就可以賣(mài)個(gè)戶型，夫妻倆怎么住呢。

6、后來(lái)聽(tīng)好友所推薦龍華的小產(chǎn)權(quán)房，當(dāng)時(shí)售價(jià)才9000多。

7、總是很猶豫，憂心有風(fēng)險(xiǎn)因素。迷茫的整個(gè)過(guò)程中，住房在漲，小產(chǎn)權(quán)房還跟著持續(xù)走高，我看的那套后來(lái)都漲至1.1萬(wàn)了。

8、最終賣(mài)了現(xiàn)在住的觀瀾這套。100萬(wàn)一次收款，近100平的大三房。

但隨著村委統(tǒng)建樓的停止興建和需求量大

1、深圳的村委統(tǒng)建樓幾乎都是2013年之前竣工的，2014年后才雖然不村委統(tǒng)建樓的修建了。

2、深圳的村委統(tǒng)建樓一般來(lái)說(shuō)都是投資規(guī)模較大但建得都很好，沙井有些村委統(tǒng)建樓投資規(guī)模及產(chǎn)品品質(zhì)與住房雖然不任何不同之處，提之目前村委房能申領(lǐng)進(jìn)駐，分值的資源優(yōu)勢(shì)，而且很多深漂豐臣氏會(huì)出售這種樓房根植深圳。

3、但隨著村委統(tǒng)建樓的終止建造與消費(fèi)量大，因此一手的村委統(tǒng)建樓已逐量降低，屈指可數(shù)了。

4、深圳以前雖然每個(gè)地區(qū)都有村委統(tǒng)建樓，首要分散在原關(guān)外，如深圳龍華，石巖，西鄉(xiāng)，沙井，松崗，公明，觀瀾是村委統(tǒng)建樓最集中的地方，隨著樓市的走高，村委統(tǒng)建樓產(chǎn)品價(jià)格也是持續(xù)走高。

5、深圳村委統(tǒng)建樓歷經(jīng)幾十年的產(chǎn)業(yè)發(fā)展，數(shù)目龐大，占至深圳總占地約的49%左右。

6、村委統(tǒng)建樓的修筑最起是為求化解村干部等定居難題，也是深圳工業(yè)化民主化的應(yīng)當(dāng)進(jìn)程。

位于龍華觀瀾大水坑村

1、三房?jī)蓮d66.8萬(wàn)(特惠)。原始大四房165平+50平平臺(tái)128萬(wàn)。

2、土地永久物權(quán)、建筑史遺留下回執(zhí)。工程項(xiàng)目設(shè)在大小溪浪漫新城商業(yè)廣場(chǎng)附近、龍華自行車(chē)道環(huán)繞著、深圳外環(huán)、梅觀高速面對(duì)面。

3、公交車(chē)站18號(hào)線（發(fā)展規(guī)劃中）近距離、10分鐘駛進(jìn)清湖有軌電車(chē)溝、觀光路、龍瀾大道、梅觀高速（自助）。

4、大水溝學(xué)校、大水坑小學(xué)、深圳第二外國(guó)語(yǔ)學(xué)校。

5、浪漫濱江商業(yè)街、寶潤(rùn)萬(wàn)家、萬(wàn)悅城。觀瀾八棟村委蓋章花園小區(qū)《瀾山壹號(hào)》拎綠本，已遭定為舊改華潤(rùn)舊優(yōu)化行時(shí)。

6、深圳最后一個(gè)大社區(qū)一手村委統(tǒng)建樓，售價(jià)。12000，座落在龍華觀瀾大水坑村，比鄰高新微電子園區(qū)，如富士康、硅谷動(dòng)力、長(zhǎng)安汽車(chē)雪鐵龍等100多家大型金融機(jī)構(gòu)。

7、8棟長(zhǎng)廊住宅小區(qū)，帶綠本，大戶型方正，套套拎墻壁，趕上絕不有，并入華潤(rùn)蘋(píng)果小城總體規(guī)劃區(qū)域。

出門(mén)即享受一站式文化體育休閑服務(wù)

1、??觀瀾大型擴(kuò)建村委統(tǒng)建房【新田花園二期】并于開(kāi)售。

2、風(fēng)景區(qū)面對(duì)面，坂田龍華相鄰。雙公園小區(qū)房，3梯9戶360度無(wú)遮擋 (3層地下地下室)，天燃?xì)膺M(jìn)村，地產(chǎn)商直售+村委申請(qǐng)表發(fā)綠本，海外投資自住均可。

3、669.4571.9975.47平。密切合作建房協(xié)議書(shū)+村委公章授予綠本。

4、1.28（70年能續(xù)）。共21層，地下3層停車(chē)位，高空3層商業(yè)地產(chǎn)勞作基礎(chǔ)建設(shè)，4樓以上為洋房。

5、1分鐘返回馬云錦繡科學(xué)園，3分鐘至下圍地鐵站，8分鐘抵達(dá)清平高速站區(qū)，10分鐘駛進(jìn)山水田園旅游文化園，多維度立體城市交通互聯(lián)網(wǎng)。

6、300米新田附屬學(xué)校，龍華外國(guó)語(yǔ)學(xué)校，一站式全優(yōu)教育工作。

7、5公里至華為中心，6公里至龍華區(qū)政府，臨近觀湖文體中心，外出即享有一站式人文籃球生態(tài)旅游優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

龍華觀瀾觀湖域景好盤(pán)推薦

1、龍華觀瀾觀湖域景好盤(pán)引薦。龍華觀瀾4棟連排最便宜村委統(tǒng)建樓小產(chǎn)權(quán)房《觀瀾觀湖域景》，村委申請(qǐng)表 ，隆重開(kāi)售。

2、200套超級(jí)上證指數(shù)，能進(jìn)駐，申報(bào)學(xué)士學(xué)位，手慢有手慢無(wú)。

3、單方面零分期付款，單方面分期付款，手續(xù)費(fèi)5.88厘。

4、戶戶大墻壁，觀景飄窗，居民小區(qū)隱含停車(chē)，低開(kāi)發(fā)成本，超低優(yōu)惠， 不限貸不限牌， 好市中心區(qū)進(jìn)行投資自住新寵。

5、龍華觀瀾最便宜可落房村委統(tǒng)建樓小產(chǎn)權(quán)房｛觀瀾觀湖域景｝。

6、8萬(wàn)/套起租1800元起。5萬(wàn)/套起租2200元起。

7、18號(hào)線寶鹽線新田站（已總體規(guī)劃），有軌公共汽車(chē)下圍，全城公交車(chē)站樓盤(pán)一口價(jià)，投資回報(bào)率極高。

8、樓盤(pán)穿過(guò)硅谷技術(shù)創(chuàng)新科技產(chǎn)業(yè)產(chǎn)業(yè)基地及新田森林公園， 自住先行者， 海外投資上品。

9、360度超人自然通風(fēng)，洋房交樓，一步軌道交通,咫尺硅谷,對(duì)望公園。