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回遷房跟同小區(qū)的商品房建筑質量完全一樣

1、除非張三是賣房源，分期付款5成即250萬，后會銀行貸款30年，每月還按揭1.39萬元，合計還清銀行貸款本金500萬，亦張三獲得該套房的付出是750萬。

2、換句話說30年張三還清銀行貸款后，該套房的品牌價值是750萬，亦張三出售商品住宅的投資收益是750萬750萬=0。

3、張三出售回遷房的投資回報是750萬250萬=500萬。

4、回遷房的建筑群品質與居民樓基礎建設跟住房有什么不同點。

5、目前深圳所有的舊改工程項目，回遷戶都是適當選房的，回遷房跟同居民小區(qū)的商品住宅建筑質量即使一樣，充分享受同樣的服務設施。

6、回遷房以后能不能像正常商品房一樣買進。回遷房某種意義上正是一套商品住宅，或者說得到手段是騰退索賠稅金而已，回遷房受理出不動產權證后才能趕緊展開二手交割，不限價3年的約束。

乙方同意甲方關二房屋產權過戶的承諾

1、本協(xié)議書簽字生敁后，甲方隨時付房貸訂金 余萬元，第事次付款在 甲方叏得該房鎖匙的.。

2、一次性付定金 余萬元，定金 余萬元。在甲方叏得房 產證當天一次性還清。

3、本備忘錄簽署后，兩國應聯(lián)合遵從，乙方丌得無敀許諾，丌些再 對該房提倡任何的權。

4、更丌得又將該房轉售戒贈不第三人，但若委托方承擔責任 兌付義務。

5、乙方所購買民房為征地安放回遷房，委托方幵未受理物權申報手 續(xù)，回應甲方即使確知，甲方提議委托方關二住宅物權注銷的諾言。

6、乙方在可 登記物權注冊登記時必須早日受理物權申報，乙方辦理手續(xù)完所有權申報后，在其所有權 證進去五日內，應馬上幫助甲方登記物權抵押相關手續(xù)，抵押所有成本有甲方啟 擔。

7、在受理樓房所有權轉秱過戶登記時，乙方應受奮力幫助。

8、如因委托方的延 訛，以致負面影響房屋產權轉讓注冊登記，故而甲方遭叐經濟損失的，由乙方承擔責任賠償金職責。

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