深圳市華盟房地產(chǎn)投資顧問有限公司
Shenzhen Huameng Real Estate Investment Consulting Co., Ltd.
文章出處：房產(chǎn)地帶 閱讀量： 發(fā)布時間：2020-06-27 15:39:22
深圳小產(chǎn)權(quán)房子的價格會相對比較便宜，雖然會有產(chǎn)權(quán)證，但是小產(chǎn)權(quán)的房子能過戶嗎?想必很多人都不是非常清楚。現(xiàn)在我們一起來了解吧。
深圳小產(chǎn)權(quán)房能過戶嗎?
不可以，小產(chǎn)權(quán)房是指在集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。“小產(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。按照國家的相關(guān)要求，“小產(chǎn)權(quán)房”不得確權(quán)發(fā)證，不受法律保護。所以，小產(chǎn)權(quán)房無法過戶，只能簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，將使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。
我們在買房之后，都是需要進行不動產(chǎn)登記的，這樣能夠保護我們的合法權(quán)益，給我們的日常生活帶來更好的保障。但是在國內(nèi)的法律有指出，當前法律是以土地用管制為主，因此小產(chǎn)權(quán)房時不被法律所認定，無法進行登記。
本站在售樓盤房源均為開發(fā)商售樓處直售，不收取任何中介費、喝茶費，請放心預約!
為了不耽誤到您寶貴的時間，能給到您一個更好的看房體驗，請?zhí)崆耙恍r電話或微信預約看房
看房預約：18126401370 (微信同號)
深圳市羅湖區(qū)文錦中路與深南東路交匯處
服務(wù)熱線：何詠斌 聯(lián)系方式：13267179661
深圳市羅湖區(qū)深南大道與沿河路交匯處
服務(wù)熱線：何詠斌 聯(lián)系方式：13267179661
深圳市福田區(qū)紅荔西路與農(nóng)園路交匯處
服務(wù)熱線：何永斌 聯(lián)系方式：13267179661
福田區(qū)八卦路北6號
服務(wù)熱線：何永斌 聯(lián)系方式：13267179661
深圳市福田區(qū)皇崗路與筍崗西路交匯處西北側(cè)
服務(wù)熱線：何永斌 聯(lián)系方式：13267179661
惠州市惠城區(qū)共聯(lián)路15號
服務(wù)熱線：何詠斌 聯(lián)系方式：13267179661
深圳市光明區(qū)玉塘街道松白路與長崗三路交匯處西南角
服務(wù)熱線：何永斌 聯(lián)系方式：13267179661
深圳市光明區(qū)公明南環(huán)大道與長春路交匯處
樓盤：深業(yè)云筑物業(yè)類型：普通住宅戶型：0室面積：約87-143平米總價：約360-680萬聯(lián)系人：何詠斌聯(lián)系電話：13267179661
深圳市華盟房地產(chǎn)投資顧問有限公司于2015年11月24日成立。法定代表人何詠斌，公司經(jīng)營范圍包括：房地產(chǎn)投資策劃，房地產(chǎn)信息咨詢，房地產(chǎn)經(jīng)紀，自有房屋出租，在合法取得使用權(quán)的土地上進行房地產(chǎn)開發(fā)，房地產(chǎn)項目策劃；室內(nèi)外裝修、裝飾工程的設(shè)計和施工，樓盤代理；物業(yè)管理服務(wù)；市場營銷策劃等。
LEARN MORE+
掃碼關(guān)注微信公眾號
獲取最新最全資訊
