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2022 論深圳東莞房價，我不得不選擇小產權房？-由深圳華盟地產給大家介紹一下。

現如今的廣東，自從改革開放后，經濟飛速發(fā)展，一起到來的是高房價時代，房地產市場更是出現了嚴重的結構性失衡，深圳的房價甚至漲到了6?，7萬多一平的價格，而東莞受深圳的影響，房價更是超越其他城市，名列廣東的前茅，中低收入家庭的住房需求已經無法得到滿足，這也就為小產權房的出生與火熱提供了機遇，吸引了越來越多的購房者。

在2020年的深圳，公共收入達到9789億元，已在全國各大中城市中居于首位，而值得一提的是，整個城市只有三分之一的居民擁有房產。近年來，隨著深圳灣總部基地和金融中心的建成，越來越多外企的入駐，吸引了全國乃至全世界絡繹不絕的人群聚集于此，經濟飛速發(fā)展，人口競爭大，造成的是房價的再一次上漲，已經到了人們望而卻步的水平。

東莞一直是世界的加工廠基地，在08年金融危機后意識到自身的缺陷，逐漸開始轉型，這么多年來轉型升級，也初見成效，成為一片沃土。地理位置的優(yōu)越和交通的便利，人口也慢慢上漲到了800萬，甚至最高峰時有100多萬，種種因素，都是東莞房價不斷攀升的原因，到近些年，雖然沒有到達深圳那般恐怖的地步，但也已經不是中低收入家庭可以負擔得起的。 

在這樣的背景之下，低收入者可能要工作三四十年才買得起商品房，還是房價維持不變的情況下，而小產權房由于遠離大中城市，且沒有土地出讓金與稅費，房價每平普遍不過一萬，單單價格低廉這個因素，就已經足夠吸引很多人了。

所謂的“小產權房”，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。這類房屋一般是占用農村集體土地建設，并向農村集體經濟組織以外的成員銷售的住宅，但這類房屋沒有正規(guī)的房產證，也無法享受正規(guī)房產應有的法律保護。

為什么要購買小產權房？

低售價，低租金，是中低收入家庭搶購小產權房的主要推動力。相較于價格高昂的商品房，小產權房的價格更接近大多數人群所能接受的價格，更便宜實惠的價格，就幫助購房者實現了住房夢。

其次，小產權房不限購，也并沒有商品房那么多雜七雜八的約束；而且，現在一部分小產權房比較正規(guī)，不僅有合理規(guī)劃和專門物業(yè)，有些還有學校配套等，和商品房相差并不大。

盡管小產權房是個人或者集體在各自宅基地上建造的房子，不過，只要在選購深圳小產房的時候，能夠提供相應的合法土地開發(fā)證明，并且規(guī)范合同協議，標注具體的注意事項，保證所屬土地開發(fā)的合理，符合城市的整體規(guī)劃，那么這樣的小產權房也能得到相應的法律保護。畢竟，在現如今深圳東莞如此高昂并且還在上升的房價面前，購買小產權房是一個很值得的選擇.