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深圳的小產(chǎn)權(quán)房能買嗎？原因是什么？

文章出處：房產(chǎn)地帶 閱讀量： 發(fā)布時間：2020-06-27 15:37:53

       很多人在購買小產(chǎn)權(quán)房時都擔(dān)心風(fēng)險(xiǎn)，但現(xiàn)實(shí)是很多人都在購買小產(chǎn)權(quán)房，尤其是在深圳。那么小產(chǎn)權(quán)房能買嗎？為什么小產(chǎn)權(quán)房買賣風(fēng)險(xiǎn)那么大還是有人購買？因?yàn)橐韵?點(diǎn)原因：                          
      1、低廉的價(jià)格和低廉的租金成為低收入人群搶購小產(chǎn)權(quán)房的主要動力。與商品房的高價(jià)相比，購房者買了一套便宜的房子，實(shí)現(xiàn)了住房夢。

      2、近年來，打壓小產(chǎn)權(quán)房的政策不斷，但在實(shí)際操作層面，政府基本上沒有采取強(qiáng)有力的處罰手段，因此監(jiān)管缺位致使小產(chǎn)權(quán)房迅速蔓延。

      3、小產(chǎn)權(quán)房購買者法不責(zé)眾的心理，也是助長小產(chǎn)權(quán)房快速蔓延不可忽視的客觀原因。

      4、合作開發(fā)商也可按比例分成。由于不用交納土地出讓金和各種稅費(fèi)，小產(chǎn)權(quán)房收益一般也會超過商品房開發(fā)所得的收益。

      5、村民除了自己的住房也獲得了住房開發(fā)分紅。

      6、小產(chǎn)權(quán)房購買并無太多要求，不像商品房要五年社保，深戶，香港人限購等政策，而小產(chǎn)權(quán)房資金到位，不是黑戶，基本沒什么問題。

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