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┌─ 金玖·都會公館─┐

         4.30  正式上客

└ 起都會 鑒非凡┘

  深圳中，坂田心 再起神盤

    50-100㎡臻美三居

【都會公館】

標準商品房

小產權價格

零距離地鐵口

投資自住首選

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C位坂田芯??坂田科技城地鐵口物業3??.萬/m2起精裝房70年產權4.5米層高靈動空間通燃氣帶陽臺?

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在售產品：

50-60m22-3房總價約180-216萬

80-105m24-6房總價約288-370萬

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華為總部，坂雪崗科技城，科創產業集群

?地鐵五號線楊美站50米，坂銀通道直達福田

3??2120萬㎡舊改體量，投資超1000億

4??70年超長產權，個人名義購買

?享10萬㎡萬致天地商業配套

【項目地址】：深圳市龍崗區坂田布龍路與環城南路交匯處（ 5號線楊美站A出口旁 ）

【總占地面積】：約3.4萬/㎡

【總建筑面積】：約22萬/㎡

【層數】：地上13層、地下4層

【層高】：4.5米

【本期棟數】：1棟

【本期戶數】：91戶

【車位】：共510個車位，其中小區停車位454 輛（ 地上停車位2個，地下452個），社會停車位共56輛

【梯戶比】： 梯 戶

【產權】：70年，2020年3月17日起至2090年3月17日止

【交樓時間】：2023年12月31日(毛坯)

【物業公司】：廣泰安物業

【物業費】：8元/㎡

    【八大必搶理由】     

【優越·區位】C位坂田芯，價值又一極

坂田作為深圳的幾何中心，其經濟總量僅次于粵海街道。廣州、深圳、香港三大灣區核心城市打造的“廣深港創新走廊”， 坂雪崗科技城是該走廊上至關重要的高端產業集群，是粵港澳大灣區科技產業的價值又一極。

【高端·產業】千億助推 名企匯聚

坂田“產業+規劃+品質”打造產城發地，“一核四翼”產業布局落地生根、支撐效應凸顯。以華為總部為核心，包括天安云谷、星河WORLD、上雪科技園等升級規劃等組成“一核四翼”高端產業集群。科技城片區未來5年將投資超過1000億元，產業價值蝶變在即。

【可期·舊改】超2千萬舊改 巨頭云集坂田

坂田舊改體量巨大，區域共規劃舊改體量超2120萬㎡，萬科、保利、信義等品牌發展商紛紛聚首，是深圳未來三到五年內舊改體量最大區域。多項目蓄勢待發，引領坂田人居品質升級，共同煥新坂田都會魅力。

【升級·交通】真地鐵口物業 直通福田CBD 

地鐵口楊美站物業，4站即達樞紐深圳北站。坂銀通道雙向六車道12分鐘即達福田CBD，30分鐘暢速南山。三橫四縱速率，世界從容切換。

三橫：吉華路、布龍路、南坪快速

四縱：梅觀、五和、坂雪崗大道，清平高速

地鐵：5號線楊美站物業，2站換乘地鐵10號線

北站：4站到達深圳北站，輕松接洽高鐵路網

【潮流·商業】約十萬㎡潮流商業，繁華隨心

3KM內集結七大集中式商業，約40萬㎡綜合商圈。覆蓋都會生活全時段，實現餐飲、購物、娛樂、運動、商務等多重場景隨心切換。下樓即享自有風情商業街，24小時風情生活漫游。

【核心·資產】區域蝶變前夕，都會核心資產

坂田全芯升級，海量品牌舊改，人流、智慧流、財富流集中涌入。相關研究顯示，地鐵物業升值幅度遠高于非地鐵物業，地鐵物業的租金溢價率平均高達40%，地鐵口一線物業，成長空間無限。

【稀缺·產品】百變空間，百余席都會爭藏

繁華之上，筑造稀缺資產。約4.5米層高，建面約50-100㎡臻稀資產，260㎡旗艦空間，百余席都會爭藏，宜商宜用，不限購/貸/售。

【品質·物業】國家一級物業，24H悉心呵護

廣泰安物業國家一級物業提供有溫度的智慧管家服務。以悉心呵護，守望業主的365天尊崇生活，創造尊貴、舒適、安全的商務環境。

 坂田芯 地鐵口 天幕資產  

 城市精粹所在 不曾 不在 

售樓處地址：深圳坂田5號線楊美站A出口旁