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2022年，為什么一定要買房 深圳小產(chǎn)權(quán)房的幾大優(yōu)勢(shì)？-由深圳華盟地產(chǎn)給大家科普一下。

除了丈母娘這個(gè)硬性的規(guī)定外，為什么很多人都覺得買房是必要的呢？到底哪些因素導(dǎo)致了現(xiàn)在很多人拼命賺錢買房呢？下面這這八大理由，你一定無法拒絕

1、房子雖然是給人住的，但它卻代表了你的絕大部分身家。房屋屬于固定資產(chǎn)，雖然表面上看起來你支付了一大筆首付，每月還要支付并不輕松的房貸，但這些都是投資啊!按照租房族的觀點(diǎn)，你花了168萬租房，這168萬是真真切切花出去了，沒有任何聲響的，房子還是別人的。

但是，你花了400萬買房，這400萬還是你的，只不過從人民幣變成了固定資產(chǎn)。與其把每個(gè)月的錢用來交房租，不如用來還月供。

2、房子是一筆風(fēng)險(xiǎn)儲(chǔ)備金

當(dāng)你有一套房子的時(shí)候，你會(huì)覺得底氣更足，敢于嘗試以往不曾有過的消費(fèi)行為。而當(dāng)你真的到了山窮水盡的時(shí)候，把房子賣了，能夠瞬間扭轉(zhuǎn)自己的困境。這種情況很普遍，很多創(chuàng)業(yè)的朋友通過抵押房子來獲得第一筆啟動(dòng)資金，經(jīng)營出現(xiàn)問題也能以房子來周轉(zhuǎn)，當(dāng)然當(dāng)你家庭遭遇大病等不幸的時(shí)候，賣房子也是支持醫(yī)療的最后一步棋。

3、房子與教育永遠(yuǎn)也分不開

雖然現(xiàn)在我們?cè)噲D努力避免人們過度因?yàn)楹⒆由蠈W(xué)而追逐學(xué)校周邊的房子。但恕我直言，目前以及未來，還看不到徹底分離的可能。從全世界來看，沒有哪個(gè)名校周邊的房子不貴的。即使是那些租房即可入學(xué)的學(xué)校，周邊的房子唯一的優(yōu)勢(shì)就是交通便利點(diǎn)，僅僅是因?yàn)榻煌ū憷矔?huì)比較貴。

舉個(gè)特別不恰當(dāng)?shù)睦影桑钲诘哪持袑W(xué)，那些村子里的民房，大多數(shù)是自建的兩三層的小樓，稍微改造下，十幾間的出租房一年就能貢獻(xiàn)幾十萬的收入。一所學(xué)校，就能讓周邊的居民靠出租就博得這么大的紅利，更何況那些自帶名校門票的房子了。房子不能決定子女教育質(zhì)量，但能提供氛圍，僅僅因?yàn)檫@個(gè)原因，家長們也是樂于買單的。

4、繞不開的結(jié)婚生子

網(wǎng)上有很多雞湯，婚姻應(yīng)該和房子脫鉤，理想很豐滿，現(xiàn)實(shí)卻是越發(fā)骨感。我們已經(jīng)被現(xiàn)實(shí)訓(xùn)練得愈發(fā)務(wù)實(shí)。沒有房子啥也不會(huì)干，而那些真正敢于裸婚的人，結(jié)果一般只有兩個(gè)，一個(gè)是繼續(xù)在底層掙扎，一個(gè)是雙方都具備較強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)力，未來收入增長空間很大，房子已經(jīng)提前預(yù)支了。

我身邊有這樣一個(gè)牛B的案例，一個(gè)朋友的同事，雙方都不是本地人，也都沒有房子，婚后也都沒有房子，從結(jié)婚到生子，都是租房過的，相當(dāng)辛苦，我還挺佩服他的勇氣的，他過得挺不容易的，孩子交給老家父母帶。如果要父母來深圳幫他帶孩子，他又實(shí)在負(fù)擔(dān)不起租一套大房子的成本。為了改變這種局面，他選擇了迂回戰(zhàn)術(shù)，考取了某中央事業(yè)單位的職位，給孩子解決集體戶口，自己也有職工宿舍，孩子能上內(nèi)部幼兒園。但整體收入有所縮水，未來買房也基本上沒有希望，但孩子能接受教育，恐怕也算是解決眼前的問題了吧。

5、房子看得見摸得著，踏實(shí)

雖然是一堆鋼筋混凝土，但它是有證書的，70年不變，房子攥手里很踏實(shí)。雖然，現(xiàn)在的樓市政策對(duì)房?jī)r(jià)的影響很大，買房帶來的財(cái)富想象力也遠(yuǎn)比不上十年前，但對(duì)以穩(wěn)字為先的國人來說，除非有更優(yōu)質(zhì)的資產(chǎn)出現(xiàn)，否則買房不止。

6、房子也是臉面，代表的是你的成績(jī)

當(dāng)你有套房的時(shí)候，你會(huì)發(fā)現(xiàn)身邊的人都是羨慕嫉妒恨，別說，這種感覺真的挺不錯(cuò)。買得起房的人，無論首筆資金誰出的，至少代表了你能夠調(diào)動(dòng)資源買房。那些貸款買房的人，雖然不敢跳出去創(chuàng)業(yè)，但大部分人會(huì)更加努力工作，收入增長幅度也很明顯。身邊就有這樣的案例，大學(xué)畢業(yè)五年，工資僅增長了一倍，但自從買房后，兩年時(shí)間內(nèi)收入增長了150%以上，買完房后又想著買車，還想著買好車，這不是收入增長帶來的底氣優(yōu)勢(shì)什么，房子倒成了驅(qū)動(dòng)力。

7、租房和買房的差異大

租房說的再美好，人們?nèi)匀恢徽J(rèn)一點(diǎn)，租房是為房東打工，買房是為自己投資，高下立判，任何理由在這個(gè)差異面前都顯得很蒼白。租房具有不穩(wěn)定性。相信很多人都經(jīng)歷過臨時(shí)被房東通知盡快搬離的窘境，年輕的時(shí)候不覺得什么，可一旦結(jié)了婚、有了孩子，事情就會(huì)變得麻煩起來，因?yàn)槟銓?duì)戶型和學(xué)區(qū)等有了更多的需求。因此，房子應(yīng)該買，而且越早買越好。你的生活也會(huì)因?yàn)橛辛朔孔佣兊酶臃€(wěn)定，你的家人也會(huì)對(duì)這個(gè)城市更有歸屬感。

8、買房有利于提升生活品質(zhì)

一些人認(rèn)為，買房要支付一大筆首付，每個(gè)月還要省吃儉用來還貸，生活品質(zhì)肯定會(huì)受到影響。不過，這樣的局面僅限于五年之內(nèi)。買房者隨著工資的增長、優(yōu)惠政策的發(fā)布、以及貨幣價(jià)值的改變，房貸會(huì)變得輕松，家庭資產(chǎn)會(huì)有所增加，生活品質(zhì)也會(huì)有所提升。而租房者的生活品質(zhì)在五年之間可能并沒有太大的改變，資產(chǎn)也沒有太大的增長。從心里角度來說，買房的人內(nèi)心滿足感會(huì)越來越強(qiáng)，但租房者則會(huì)對(duì)未來的不確定性感到恐慌。

總得來說，買房者可能短期內(nèi)會(huì)有壓力，但從長遠(yuǎn)來看，生活品質(zhì)能得到巨大的提升。

相關(guān)問題

問：買房好還是租房好？

答：當(dāng)然是買房好。

01、房子升值的甜大于還房貸的苦

很多年輕人不善理財(cái)，平時(shí)花錢大手大腳。其實(shí)，在買房之后，消費(fèi)會(huì)有所節(jié)制，理財(cái)觀念更強(qiáng)。買房就像抽煙，不抽煙的人也沒把錢省下來。試問下還房貸的人，如果不還房貸的話，那筆錢你能省下來嗎?不少買房人抱怨，為什么人家租房的人過得像大爺，自己卻活得像孫子?小編覺得，還房貸的痛苦只是暫時(shí)的。等到你逐漸養(yǎng)成還房貸的習(xí)慣，并且隨著工資的上漲，每月還房貸的壓力會(huì)越來越小。

另外，在史上最嚴(yán)調(diào)控下，樓市有所降溫，房?jī)r(jià)漲幅變小。即便這樣，房子還是在升值。打個(gè)比方，就算一套100平米的房子，每個(gè)月均價(jià)僅僅上漲100元，那么這套房子一個(gè)月也升值了10000元。每月僅上漲100就要多花10000元，更別提那些動(dòng)輒每月上漲一兩千的房子了。多等一個(gè)月，你一個(gè)月的工資就白賺!

據(jù)路透社報(bào)道，2017年中國住宅均價(jià)將上漲6.8%，遠(yuǎn)高于今年2月份調(diào)查時(shí)預(yù)測(cè)的2%。從中國房?jī)r(jià)行情網(wǎng)上了解到，今年調(diào)控以來，大部分城市房?jī)r(jià)環(huán)比都是上漲的。央行的一份調(diào)查顯示，近八成居民認(rèn)為房?jī)r(jià)不會(huì)下降。所以說，別只看到眼前還房貸的苦，要想想日后房子升值的甜。

02、有些人永遠(yuǎn)在觀望，手里的錢卻在貶值

都說負(fù)債是種富人思維，合理良性的負(fù)債是資產(chǎn)配置的重要一環(huán)。手里有房的人總后悔當(dāng)初沒多買幾套，沒房的人卻還在觀望。隨著人民幣一再貶值，股市下跌，資金就會(huì)流入房市。不想讓手里的錢貶值，不如去買房。在長效調(diào)控機(jī)制不見影的情況下，房子仍然是最好的保值增值產(chǎn)品。退一萬步講，不管房?jī)r(jià)漲不漲，你也是成功為自己添置了一套不動(dòng)產(chǎn)。若是沒有抓住有利的購房時(shí)機(jī)，你勞碌多年攢下的辛苦錢，全款很可能就變成了首付。

03、房子好不好，都有相對(duì)比較

首次買房的人，總在糾結(jié)于購買一套完美的房子。戶型好、配套好、價(jià)錢低這樣的房子是不存在的。如果你手頭資金不足，那么大戶型的房子就不適合你;如果你在郊區(qū)上班，那么市區(qū)的房子就不適合你。房子好不好，都有相對(duì)比較。

04、房子的附加值可以享用一生

不買房，不用還房貸，看似沒有經(jīng)濟(jì)壓力。但是不買房，丈母娘能答應(yīng)你嗎?身邊的親戚朋友能正眼看你嗎?家人能享受到優(yōu)質(zhì)的醫(yī)療教育等公用資源嗎?房子是社會(huì)地位的象征，沒房子就沒地位。不買房圖一時(shí)的輕松，卻要承擔(dān)生活上的永久不便。房子就是用來住的?它明明還可以投資升值、抵押貸款、租房收租，辦理落戶……房子不僅僅是用來住的，它身上的附加值可以享用一生。去年，你有十萬能買房。今年，你有十萬只能租房。幾年后，你會(huì)發(fā)現(xiàn)，你買的其他東西都貶值了，甚至不知道扔哪里了，只有房子才是永不過時(shí)的奢侈品。金九銀十抓住機(jī)會(huì)，該出手時(shí)就出手!

問：買房之前要不要咨詢一下別人？

答：買房不要聽別人的，注重自己的需求最重要。買房你要到底聽誰的？專家，學(xué)者，還是朋友。小編只能說你只能聽自己的，不管對(duì)方有沒有買過房子，其實(shí)都不適合，因?yàn)榻o你建議的的人基本上都是站在他的角度而不是你的角度;再說，同一棟樓不同樓層的的價(jià)格都可能不一樣，房子是一戶一價(jià)，很難說的清楚你買的房子是貴了，還是便宜了。買房不要考慮那些亂七八糟的，就看兩個(gè)字：需求。如果你是為了孩子上學(xué)，優(yōu)先考慮學(xué)區(qū)房就行，其他的因素可以退一步考慮。如果你是為結(jié)婚買房，那就看女方的要求，環(huán)境和樓齡相對(duì)來說重要一點(diǎn);如果你是為了自己住，那就要看通勤情況，離自己工作地方不太遠(yuǎn)，或者交通比較便捷就行;如果你是為了圖房?jī)r(jià)便宜，那么房子的沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，能住人就行;如果你是為了投資，那房子的周邊的配套設(shè)施可能就不完善，設(shè)施完善的短期的升值空間也就沒有了。

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